Velkommen til en familievenlig ejendom på et fredeligt, lukket vænge, som Nybolig Kolding nu har til salg. Denne bolig er ideel til unge par eller små børnefamilier, der ønsker sig et hjem med nærhed til indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Med en skøn, sydvendt terrasse og en privat have, kan I her nyde både inde- og udelivet til fulde.
Adresse: Nørreled 4 Bramdrupdam 6000 Kolding
Pris: 1.495.000
Ejendommen ligger fredeligt på et lukket vænge, hvor et generationsskifte er under opsejling, idet de seneste tilflyttere primært har været børnefamilier. Og det er ikke så sært, for fra adressen er der gåafstand til indkøb, børnepasning og Bramdrup Skole med SFO - der er tilmed sikker skolevej via tunnel under Vejlevej.
Turen til den lokale gymnastik- og idrætsforening klares hurtigt på cykel, mens I kan gå til Kolding Storcenter og til kvarterets hyggelige sø, der ligger op mod Troldhedestien. Nærmiljøet byder også på flere småskove samt kort afstand til den lokale legeplads og boldbane.
Selv om boligen trænger til en opdatering, får hverdagen gode rammer i huset, der har en rumfordeling, som passer det unge par og/eller den lille børnefamilie perfekt.
For indeværende rummer huset et nydeligt køkkenalrum med ovenlysvindue og dør til viktualierum/forrådskammer, der nås via lem i gulvet. Hernede er der ståhøjde og god plads til syltede sager, konserves, sodavand mm.
Huset byder også på en dejlig stor stue med lyst gulv, fine lysindfald og udgang til en sydvendt terrasse, ligesom hjemmet indeholder et rummeligt soveværelse med skabsvæg og terrassedør til den overdækkede del af terrassen.
I får også to gode børneværelser med faste skabe og plads til leg på gulvet samt et rummeligt badeværelse med bruseniche, karbad og gulvvarme. Dertil bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring samt entré med garderobeskabe og adgang til endnu et badeværelse.
Udendørs venter helt lukket og privat have, der er både solrig og nem at holde. Haven byder på et delvis overdækket terrassemiljø mod syd samt en hyggelig, østvendt terrasse, som nås via værkstedet.
I får også en mindre køkkenhave - der kan udvides - samt højbede, rabarber, brombær og en dejlig plæne med plads til at lave huler, lege gemme og bare nyde udelivet.
Til ejendommen hører også garage med port og integreret værksted. Herfra er der dør til hjemmets bryggers og videre ind i boligen.
Boligens areal: 154m2
Værelser: 4
Grundareal: 761m2
Ejerudgift pr. måned: 2.003kr.
Er I klar til at få en rundvisning? Book den nemt her.
