I et af Koldings mest eftertragtede kvarterer ligger denne velholdte villalejlighed, omfavnet af klassiske ejendomme og et fællesskab med fællesspisning og deling af kanoer. Forsynet med lysindfald fra ovenlysvinduer, brændeovn og en altan til både morgen- og aftensol, tilbyder denne bolig et ideelt hjem for både børnefamilien og parret med behov for ekstra plads. Køb den gennem Nybolig Kolding.
Adresse: Marcus Alle 22, 1 6000 Kolding
Pris: 1.995.000
Denne flotte, velholdte villalejlighed ligger i et af Koldings mest eftertragtede kvarterer — på en stille vej præget af klassiske ejendomme og et godt naboskab med fællesspisning, deling af kanoer og hyggelige stunder.
Her møder I en fredelig atmosfære, og samtidig er der kort afstand til hverdagens praktiske og fornøjelige indslag.
I nærområdet finder I gode skoler og daginstitutioner, mens Legeparken i Kolding Bypark, Koldinghus, Slotsøen og grønne omgivelser kan nås til fods — oplagt til både løb og leg. Indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og byens brede udvalg af caféer og kulturoplevelser ligger også i gåafstand fra adressen.
Indenfor venter en lys og indbydende bolig i to etager, hvor planløsningen er ideel til børnefamilien såvel som til parret, der ønsker ekstra plads til gæster, kontor eller hobbyaktiviteter.
Stueplan rummer et dejligt køkkenalrum og stue i ét, hvor brændeovnen og trægulve skaber varme og stemning. Her er god plads til samvær, madlavning og lektier — alt hvad hverdagen kræver. Desuden er der udgang til en altan med sol både morgen og aften i sommerperioden.
Et praktisk viktualierum sikrer ekstra opbevaring, ligesom I får et soveværelse med skabsvæg samt et nydeligt badeværelse med bruseniche og håndklædevarmer.
På øverste plan venter tre skønne værelser med charmerende detaljer — to med ovenlysvinduer og det tredje med en fin ’trappebænk’ foran vinduerne. Etagen fuldendes af en hyggelig repos, der binder øvre plan sammen.
Der er fuld kælder under ejendommen med blandt andet to disponible rum, der tilhører lejligheden, samt en fælles vaskekælder med egne maskiner.
Udelivet folder sig ud i den dejlige fælleshave med frugttræer, bærbuske og plads til afslapning og leg. Her er både solkroge og grønne arealer at nyde i fællesskab eller for sig selv. Der er parkeringsmulighed til et par biler i indkørslen samt ekstra plads på gruset foran huset.
Slutteligt skal det nævnes, at den rolige, imødekommende underbo bidrager til et godt og trygt bofællesskab.
Boligens areal: 121m2
Værelser: 6
Grundareal: 500m2
Ejerudgift pr. måned: 3.992kr.
Vil I gerne se boligen? Book jeres fremvisning her.
