En sjælden udbudt ejendom med mange muligheder - fx til 2 generationer, udlejning, den mindre erhvervsdrivende, den pladskrævende familie eller noget helt andet?
Adresse: Hytkærvej 74, 6100 Haderslev
Pris: 3.395.000
Ejendommen har et jordtilliggende på 6,1608 ha, som er skønt beliggenhed ved Pamhule Skov og med blot 10 minutters kørsel til Haderslev og E45.
Desuden blot 1,5 km til Marstrup, som har købmand, daginstitution samt idrætshal. Den nærmeste skole - Fællesskolen Hoptrup Marstrup Vilstrup - er beliggende i Hoptrup, kun 6 km fra ejendommen.
Jorden er udlagt i en ca. 1 ha stor skov med hyggelige gangstier samt græsarealer, der bl.a. er indhegnet til heste. Desuden har nuværende ejer indrettet mindre bygning til hestehold.
Stuehuset byder på et 234 kvm stort boligareal, som fremstår i pæn og velholdt stand. Stuehuset er inddelt i 2 separate afdelinger: den ene indeholder entré med trappe til 1. sal og adgang til køkken, som er i åben forbindelse med rummelig alrum og opholdsstue med udgang til terrasse og have.
Fordelergang med adgang til gæstetoilet med gulvvarme, bryggers samt stort værelse. 1. sal indeholder stort soveværelse, 3 værelser samt badeværelse.
Den anden afdeling rummer stor stue, stort bad, toilet, depot, fyrrum samt trappe til 1. sal, som består af stort disponibelt rum med tekøkken og god plads til indretning af spiseplads. Desuden stort uudnyttet loftsrum, hvis man ønsker at etablere yderligere værelser.
Der er direkte adgang til stor, isoleret hal, som byder på mange anvendelsesmuligheder.
Ejendommen opvarmes primært med luft til luft varmepumpen og el. Oliefyr bruges pt. kun til varmt vand. Vand leveres fra Marstrup vandværk.
Boligens areal: 234m2
Værelser: 8
Grundareal: 61608m2
Ejerudgift pr. måned: 2.942kr.
For mere information eller fremvisning kontakt ejendomsmægler Hans Henrik Christensen tlf. 2053 6447 eller hhc@landbogruppen.dk
