Denne indflytningsklare villa på 174 m² i det familievenlige Strandhuse område præsenteres nu af Nybolig Kolding. Med 5 værelser og en lys, moderne atmosfære er der plads til hele familien og hjemmekontoret. Villaen ligger på en ugeneret 833 m² grund nær både natur og uddannelsesmuligheder, ideelt for børnefamilier, der ønsker komfort og bekvemmelighed i hverdagen.
Adresse: Egernvej 17 Strandhuse 6000 Kolding
Pris: 3.795.000
Denne villa på 174 m² i Strandhuse fremstår indflytningsklar og byder på en gennemtænkt indretning, der er skræddersyet til børnefamilien. Boligen er løbende moderniseret med fokus på kvalitet og et lyst, venligt udtryk, der mærkes med det samme, man træder indenfor. Med i alt 5 værelser, er der rigelig plads til både forældre, børn og hjemmekontor. Ejendommen ligger ugeneret på en 833 m² stor grund i et område, der er eftertragtet for sin ro og familievenlige atmosfære.
Indenfor fordeler boligens kvadratmeter sig over en funktionel planløsning, der optimerer hverdagens flow. Det store køkken fremstår moderne med grebsfrie elementer og integrerede hårde hvidevarer, og her er installeret gulvvarme, som sikrer ekstra komfort under madlavningen. Stuen fungerer som boligens samlingspunkt med store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en direkte visuel forbindelse til haven. Boligen rummer desuden et stort lækkert badeværelse samt et gæstetoilet, begge med gulvvarme, hvilket gør morgentravlheden smidig for hele familien.
Udelivet udfolder sig på den store, flisebelagte terrasse, der ligger i forlængelse af stuen og køkkenet. Haven er lukket og helt ugeneret, hvilket giver tryghed for leg og privatliv, uanset om dagen står på afslapning i solen eller børnenes udendørs aktiviteter. Den velholdte have er nem at passe, så tiden kan bruges på samvær frem for vedligeholdelse. Til villaen hører desuden en praktisk carport og et tilhørende værksted med plads til opbevaring, cykler eller hobbyprojekter, hvilket fuldender de fysiske rammer om et bekvemt hverdagsliv.
Beliggenheden i Strandhuse er ideel for jer, der prioriterer nærhed til både natur og uddannelsesmuligheder. Lyshøjskolen ligger blot 600 meter fra hoveddøren, så børnene trygt kan gå eller cykle til undervisning, og den lokale daginstitution nås på under ti minutter til fods. Området er kendt for sin naturskønne placering nær skov og fjord, hvilket giver mange muligheder for motion og gåture i det fri. Trapholt Parken ligger blot 600 meter væk og tilbyder rekreative omgivelser, mens busstoppestedet på Lyshøj Allé gør det nemt at benytte offentlig transport mod Kolding centrum.
Boligens areal: 174m2
Værelser: 6
Grundareal: 833m2
Ejerudgift pr. måned: 2.705kr.
Skal I udforske boligen nærmere? Book en fremvisning her.
