Leder I efter det perfekte familiehjem i et børnevenligt område? Nybolig Kolding har en charmerende villa til salg, ideelt placeret tæt på Bramdrup Skole, daginstitutioner og dagligvarebutikker. Villaen byder på et lyst interiør med rummelige værelser og en hyggelig have. Med nem adgang til E45 og Kolding Storcenter er både hverdagen og fritiden sikret med komfort og bekvemmelighed.
Adresse: Grydhøj 14 Bramdrupdam 6000 Kolding
Pris: 2.495.000
Villaen ligger i et veletableret, børnevenligt boligområde med velfungerende stisystemer og rekreative arealer, som lægger op til udendørs aktiviteter.
For jer med børn bliver turen til den lokale skole både tryg og sikker, da Bramdrup Skole ligger på den anden side af Møllegårdsvej - SFO og idrætsbaner finder I samme sted. Den lokale børnehave - Bramdrupdam Børnehave Afd. Troldebo - ligger en fire minutters gåtur fra adressen, ligesom dagens indkøb klares bekvemt i de lokale dagligvarebutikker - og så ligger Kolding centrum med et bredere udvalg af forretninger, hyggelige caféer mm. kun en kort køretur væk.
Har I brug for hurtigere adgang til dagligvarebutikker, spændende specialbutikker, spisesteder og meget andet, ligger Kolding Storcenter kun fem minutters kørsel fra villaen. Der er tilmed gode busforbindelser fra kvarteret samt nem adgang til nabolagets stoppesteder.
Fra jeres kommende hjem er der ligeledes nem adgang til E45, som sikrer familiens pendler hurtig adgang til Kolding midtby, Trekantområdet samt det øvrige opland.
Indendørs venter et pænt, lyst hjem i to plan, hvor stueplan er indrettet med et nydeligt køkkenalrum samt en rummelig vinkelstue med dejlige lysindfald - herfra er der udgang til havens terrassemiljø.
Stueplan rummer også et godt værelse/kontor, toilet med gulvvarme samt bryggers, hvortil der er direkte adgang fra carporten.
Førstesalen, der nås fra entréen, er indrettet med et godt soveværelse samt to børneværelser - alle med faste skabe, fine lysindfald og god plads. Dertil et nydeligt badeværelse med både bruseniche, badekar og gulvvarme.
Etagen rummer ligeledes en hyggelig stue med synlige loftsbjælker og fine lysindfald samt udgang til en skøn, vestvendt altan.
Udendørs venter en pæn, velanlagt og dejlig overkommelig have med et solrigt terrassemiljø og plæne, hvor der er plads til legende børn.
Familiebilen kan I parkere i ejendommens carport, der har integreret redskabsrum.
Boligens areal: 181m2
Værelser: 7
Grundareal: 803m2
Ejerudgift pr. måned: 2.411kr.
Vil I se boligen? Book en personlig fremvisning direkte her.
