Drømmer I om et familievenligt hjem i et trygt kvarter tæt på både skole, indkøb og natur? Nu har I muligheden for at købe denne flotte villa gennem Nybolig Kolding. Her får I et stilsikkert hjem med en dejlig have perfekt til leg, fine rumfordelinger og en kort afstand til både Marielundskoven, Bramdrup Skole og Kolding Storcenter.
Adresse: Vestervang 34 Bramdrupdam 6000 Kolding
Pris: 2.195.000
Jeres kommende hjem ligger i et trygt, børnevenligt kvarter – og i nærområdet finder I da også hurtigt flere gode legepladser. Ud over et velfungerende naboskab er der fra adressen kort afstand til både indkøb, børnepasning og idrætsfaciliteter. Desuden kan børnene nemt cykle til Bramdrup Skole, og turen kan klares via tunnelen under Vejlevej, så de undgår at krydse den store vej. Samtidig er der nem adgang til skønne naturområder som Marielundskoven, Troldhedestien og Bramdrupdam Dam, mens både Kolding Storcenter og motorvejsnettet nås hurtigt – uden at trafikken er til gene på matriklen.
Villaen, der er flot og velindrettet, byder i stueplan på et stilsikkert spisekøkken med gulvvarme og god plads til hverdagens samvær – hvad enten det gælder madlavning, lektielæsning eller de daglige madpakker. Herfra er der forbindelse til en hyggelig dagligstue, hvor der er plads til spisende gæster samt udgang til terrasse og trappe til førstesalen. Heroppe venter en skøn opholdsstue med generøse lysindfald, trægulv og brændeovn.
Derudover byder førstesalen på en velindrettet forældreafdeling med soveværelse, eget badeværelse og et rummeligt walk-in-closet, der alternativt kan indrettes som babyværelse.
Tilbage i stueplan findes også tre hyggelige børneværelser, et moderne badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt en fordelingsgang med plads til hjemmekontor eller multirum. Et praktisk og pænt bryggers med plads til vaskesøjle og familiens overtøj fuldender stueplan.
Udenfor venter en ugeneret have med et stort, solrigt terrassemiljø, der er delvist overdækket, og som rammes af solen fra syd, øst og vest. Haven byder desuden på en plæne med god plads til leg, drivhus og brændeskur. Til ejendommen hører også en god garage/værksted.
Slutteligt skal det nævnes, at køkken og badeværelse i stueplan er renoveret i 2018, ligesom to store værelser er opdateret, og den østvendte gavl blev udskiftet i 2012.
Boligens areal: 175m2
Værelser: 7
Grundareal: 751m2
Ejerudgift pr. måned: 2.447kr.
Er boligen noget for jer? Book en fremvisning her.
