Opdag en charmerende boligoplevelse i Kolding med dette rækkehus fra 1900, der nu er til salg hos Nybolig Kolding. Beliggende ideelt for enlige eller par uden børn, tilbyder denne 64 m² bolig en balance mellem praktisk byliv og privatlivets fred med egen gårdhave. Få ekstra 21 m² udhus perfekt til hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring, og nyd nærhed til både byens tilbud og grønne oaser.
Adresse: Bjerggade 24 6000 Kolding
Pris: 1.195.000
Byliv med plads til hobby og frirum – rækkehus med 21 m² udhus og hyggelig gårdhave
Drømmer du om en overskuelig bolig med egen have og god plads til dine interesser? Dette rækkehus på 64 m² henvender sig særligt til den enlige, det unge par eller parret uden børn, der ønsker en praktisk base tæt på byen – uden at give afkald på udearealer og opbevaringsplads.
Boligen er opført i 1900 og fremstår med klassisk murstensfacade og traditionelle vinduer. Indenfor er kvadratmeterne udnyttet effektivt. Stueplan rummer en lys opholdsstue med et behageligt lysindfald fra vinduerne mod gaden, som skaber en rar atmosfære i hverdagen. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen og byder på god bordplads, overskabe samt adgang til baggang og gårdhave – en praktisk løsning, når indkøb skal på plads, eller gæsterne rykker ud i solen. Badeværelset er funktionelt indrettet med lyse fliser.
På førstesalen finder du to værelser med skråvægge og gode loftshøjder. De kan indrettes som soveværelse og kontor, gæsteværelse, walk-in eller kreativt rum – alt efter behov. Rummene har et fint naturligt lysindfald, som understøtter den lyse og indbydende stemning.
Grunden på 160 m² giver noget, man sjældent finder så centralt: et privat uderum. Den hyggelige gårdhave kan indrettes med loungemøbler, grill og grøn beplantning – et oplagt sted at nyde sommeraftenerne eller morgenkaffen i rolige omgivelser.
Et særligt aktiv ved ejendommen er det 21 m² store udhus/værksted. Med flere vinduer og separate indgange er det ideelt til hobbyprojekter, cykelværksted, træning, atelier, opbevaring eller måske et fremtidigt multirum. For dig, der ønsker ekstra plads til interesser eller hjemmearbejde, giver de 21 m² en fleksibilitet, som er sjælden i denne boligtype.
Beliggenheden kombinerer ro og nærhed til det hele. Indkøb klares nemt i området, og både Sct. Michaels Børnehave og Sct. Michaels Skole ligger i gåafstand. Transportmulighederne er gode med busforbindelse ved Tøndervej v/Bjerggade, og Kolding Station nås på under 2 km. Trænger du til luft og grønne omgivelser, ligger Plovfugens grønne arealer blot få hundrede meter fra boligen.
Her får du en velbeliggende og funktionel bolig med egen gårdhave og hele 21 m² ekstra udhus – perfekt til dig, der vil bo kompakt, men stadig have plads til livet.
Boligens areal: 64m2
Værelser: 3
Grundareal: 160m2
Ejerudgift pr. måned: 1.743kr.
Ønsker I at se boligen? Book en personlig visning her.
