Til salg hos Nybolig Kolding: Solid villa nær Geografisk Have på 195 etagemeter

Hertug Abels Vej 7 er klar til at blive dit nye hjem! Denne charmerende villa, der nu er til salg igennem Nybolig Kolding, er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Med et stort potentiale for opdateringer byder ejendommen på mulighed for at skabe dit drømmehus med en moderne planløsning, masser af plads og noget for hele familien.

Adresse: Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding
Pris: 2.095.000

Se boligen her

Start boligdrømmen på Hertug Abels Vej 7, hvor I kan flytte ind i en villa på en ugeneret beliggenhed i et roligt, børnevenligt kvarter tæt på hverdagens bekvemmeligheder.

Fra adressen er der kort afstand til Geografisk Have, Brændkjærskolen – som jeres børn hurtigt når til fods – samt indkøb, daginstitutioner og Brændkjærhallen med et væld af idrætsfaciliteter.

Boligen trænger til en opdatering, men til gengæld byder hjemmet på solide rammer og et stort potentiale. Her er oplagte muligheder for at sætte sit eget præg med en mere moderne planløsning med et stort, åbent opholdsmiljø i stueplan. Fantasien får gode vilkår, og huset rummer god plads til at forme en bolig, der matcher både familieliv og fremtidsplaner.

I dag er boligen indrettet med et køkken samt to stuer i åben forbindelse. Dertil kommer et soveværelse inklusiv et ekstra værelse/hjemmekontor med udgang til en sydøst vendt terrasse,

Ligesom etagen rummer endnu et værelse, der kan fungere som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Et badeværelse med brus samt entréen fuldender etagen.

Kælderen er særdeles brugbar og rummer tre gode værelser, et disponible rum, som kan indrettes efter behov – til hobby, opbevaring, legerum eller et godt gæsteværelse. Her findes også vaskerum med bruser og plads til vaskefaciliteter, et mindre tekøkken samt et toilet. Der er direkte adgang til kælderen udefra, hvilket gør etagen ekstra anvendelig i hverdagen.

Udenfor venter en overkommelig have med plads til leg, udeliv og hyggelige stunder. Den sydøst vendte terrasse er godt skærmet og er et dejligt sted at nyde solen, mens børnene leger i haven. Derudover får I carport med integreret skur samt et drivhus i forlængelse af endnu et skur.

Alt i alt en bolig med gode, solide rammer, en attraktiv beliggenhed og gode muligheder for at skabe et personligt hjem i et trygt og velfungerende nabolag.

Boligens areal: 159m²
Værelser: 7
Grundareal: 734m²
Ejerudgift pr. måned: 2.758kr.

Ønsker I en personlig rundvisning? Book den her.