Velkommen til en indbydende villa beliggende i et lukket og børnevenligt kvarter, hvor fællesskabet blomstrer. Denne ejendom, som Nybolig Kolding stolt kan præsentere, tilbyder en fremragende planløsning med masser af lys, et funktionelt spisekøkken og flere skønne terrasser. Tæt på grønne områder, kysten og byens faciliteter er dette et hjem der forener komfort og bekvemmelighed.
Adresse: Klintevej 115 6000 Kolding
Pris: 2.495.000
I bunden af et lukket, børnevenligt villakvarter ligger denne velholdte villa midt i et varmt naboskab, der trives. Fra adressen er der kort afstand til grønne rekreative områder og legeplads, ligesom der er gåafstand til lystbådehavnen, Geografisk Have og vandet.
Cykelturen til Rebæk Strand tager blot ti minutter, og har I et firbenet medlem, nås Kolding Åpark Hundeskov på et kvarter til fods. Dagligvarebutikker, idrætsfaciliteter, skole og pasningstilbud findes i nærområdet, mens midtbyen nås på syv minutter på cykel og motorvejen efter fem minutters kørsel.
Boligen fremstår nydelig, velindrettet og med et skønt lysindfald samt en planløsning, der sørger for plads til både familieliv og gæster. I stueplan byder huset på et funktionelt spisekøkken med granitbordplade og gode arbejdsforhold samt udgang til en solrig terrasse. Spisestuen rummer god plads til gode middage omkring langbordet, og i åben forbindelse ligger en hyggelig opholdsstue med fine lysindfald og udgang til endnu en sydvendt terrasse. Et værelse med skabsvæg, bryggers med plads til vaskefaciliteter i behagelig arbejdshøjde, entré samt et nydeligt gæstetoilet fuldender etagen.
På førstesalen venter et stort soveværelse med garderobe, to rummelige børneværelser med ovenlysvinduer samt mulighed for at etablere et ekstra værelse ved behov. Hertil kommer et flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme, en anvendelig repos med skabsplads samt et disponibelt rum til opbevaring. Generelt er boligen kendetegnet ved god skabsplads og praktiske løsninger.
Udendørs får I en overkommelig og velanlagt have med flere solrige terrasser og en havedam, mens en sydvendt udestue forlænger udesæsonen. Ejendommen rummer desuden et delvist isoleret værksted, et mindre skur og carport med adgang fra indkørslen.
Af forbedringer kan nævnes nye sternbrædder, tagrender samt vedligeholdelsesfri gavle - og så er der forberedt til ladeboks til elbil.
Endelig er der en velfungerende grundejerforening med sociale arrangementer.
Boligens areal: 185m2
Værelser: 6
Grundareal: 744m2
Ejerudgift pr. måned: 2.262kr.
Er I klar til at opleve boligen? Bestil en personlig fremvisning her.
