Drømmer I om en moderne villa med en enestående udsigt over Kolding Fjord? Nybolig Kolding præsenterer denne 180 m² bolig med renoverede detaljer fra 2006, der kombinerer funktionalitet og lys i en attraktiv indretning. Med både indbydende interiør, minimal havepasning, og en praktisk beliggenhed nær skoler og indkøb, kan I opleve det bedste fra begge verdener – privatliv og nærhed til naturskønne omgivelser.
Adresse: Nakskovvej 23 6000 Kolding
Pris: 4.595.000
Denne villa på 180 m² byder på en moderne indretning og en attraktiv beliggenhed i Kolding, hvor udsigten over vandet bliver en fast del af hverdagen.
Boligen er opført i 1980 og gennemgik en gennemgribende renovering i 2006, hvilket har skabt et lyst og indbydende hjem med fokus på funktionalitet.
Med en grund på 727 m² får I både plads til privatliv og udeliv, og husets arkitektoniske udtryk med de markante vinduespartier sikrer et imponerende lysindfald i de primære opholdsrum.
Indenfor fordeler boligens 180 m² sig over en gennemtænkt planløsning. Køkken-alrummet fungerer som boligens centrale samlingspunkt, og i direkte forbindelse hertil finder I et praktisk viktualierum. Fra alrummet er der direkte udgang til en højtbeliggende syd/vest vendt terrasse, med pragtfuld udsigt over fjorden, som forlænger opholdsarealet i sommerhalvåret.
Boligen indeholder tre værelser, der giver gode indretningsmuligheder, samt to badeværelser udført i moderne materialer, hvilket sikrer en praktisk hverdag.
Udenfor er haven anlagt, så den kræver minimal pasning.
Ejendommen råder desuden over en stor garage på 47 m², som giver gode parkeringsforhold, samt et 26 m² stort disponibelt rum i garagebygningens tagetage, der er ideelt til værksted eller fritidsaktiviteter.
Kombinationen af de velindrettede udearealer skaber en rolig og privat oase, hvor familien kan trække sig tilbage fra dagligdagens stress.
Beliggenheden er yderst fordelagtig for en familie, der værdsætter både natur og bekvemmelighed. Lyshøjskolen ligger kun 1,2 kilometer væk, og der er endnu kortere afstand til daginstitutioner.
Indkøbsmuligheder findes ligeledes i nærområdet, hvor Lidl er placeret blot 600 meter væk. Når tiden skal bruges i det fri, er Kobbelskov og de naturskønne kyststrækninger tæt på, hvilket giver rig mulighed for gåture.
Med busstoppesteder i nærheden er der desuden nem adgang til offentlig transport, der forbinder jer hurtigt med resten af Kolding.
Boligens areal: 180m2
Værelser: 4
Grundareal: 727m2
Ejerudgift pr. måned: 3.310kr.
Skal I ud og se boligen? Book en personlig fremvisning her.
