Beliggende på et lukket, børnevenligt vænge tilbyder denne veldisponerede og velholdte étplansvilla de perfekte rammer for børnefamilien. Med kun ti minutters gang til naturskønne Hylkedalen og kort afstand til hverdagsfaciliteter som skoler og institutioner, er det et optimalt valg. Villaen, der har Nybolig Kolding som ejendomsmægler, har et stilfuldt interiør med ny østvendt gavl og gulv i bryggerset, generøse vinduespartier og brændeovn i stuen, samt et dejligt stort udenomsareal med flere solrige terrasser og et alsidigt anneks.
Adresse: Blochsvej 23 6000 Kolding
Pris: 1.995.000
Villaen ligger på et lukket, børnevenligt vænge - helt ideelt for børnefamilien, idet der ikke er meget mere end ti minutters gang til Hylkedalen, hvor store og små kan nyde områdets foranderlige landskab med skov, stisystemer og stejle overdrev, hvor ungerne tilmed kan kælke, når der er faldet sne.
Ud over at få nem adgang til skønne naturoplevelser, er der også kort afstand til Lykkegårdskolen, som jeres børn kan gå til, mens cykelturen til Bakkeskolen tager fem minutter. Desuden nås børneinstitutioner også hurtigt, ligesom der er flere dagplejere i nærområdet. I når også nemt indkøbsmuligheder samt idrætsfaciliteter i både Seest Boldklub og Pulzion-hallerne.
Etplansvillaen, der er velindrettet og velholdt, har en ny østvendt gavl samt nyt gulv i bryggerset, der er nydeligt og har plads til opbevaring og vaskefaciliteter.
Derudover byder hjemmet på et velindrettet køkken, hvorfra der er åbent ind til stuen - i begge rum ligger der nydeligt stavparket på gulvet.
I stuen er der brændeovn og udgang til terrasse samt god plads til at møblere med spisebordet nær køkkenet og en hyggelig sofaafdeling tæt på brændeovnen, der er lovlig i forhold til gældende regler. Ydermere sørger det store vinduesparti for generøse lysindfald samt kig til haven.
Boligen rummer ligeledes to store værelser - det ene med skabsvæg - det andet med mulighed for at reetablere de to værelser, som rummet tidligere har været opdelt i. De oprindelige døre følger med, ligesom begge radiatorer er bibeholdt herinde, hvor der ligger nyt askeparket på gulvet.
Dertil et godt badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme samt entré/fordelingsgang.
Ude venter flere solrige terrasser samt plæne med plads til legende børn. Udearealerne tæller også en dobbelt carport med et ”skur” i den ene del, som nemt kan fjernes, samt et godt isoleret anneks med trægulv og varmepumpe, der kan bruges som multirum til ungerne, et godt hjemmekontor eller måske et stort hobbyrum?
Boligens areal: 100m2
Værelser: 3
Grundareal: 703m2
Ejerudgift pr. måned: 1.838kr.
Er I interesserede? Få en personlig fremvisning her.
