Oplev en rummelig villa fyldt med potentiale i et stille og familievenligt kvarter nær Kolding midtby, der nu udbydes til salg af Nybolig Kolding. Denne bolig fordelt på tre etager tilbyder et væld af muligheder, herunder en udlejningsklar underetage. Tæt på skoler, daginstitutioner og nem adgang til motorvej samt naturoplevelser ved Hylkedalen, er beliggenheden ideel for familielivet.
Adresse: Brandorffsvej 4 6000 Kolding
Pris: 1.995.000
I et roligt, veletableret og børnevenligt kvarter en hurtig cykeltur fra Kolding midtby finder I denne villa, der rummer mange muligheder for jer, der drømmer om plads og potentiale. Her kommer I til at bo ganske tæt på alt det, der får hverdagspraktikken til at gå op – herunder skole, daginstitutioner og indkøb, som alt sammen nås til fods eller på cykel, mens Kolding Storcenter blot ligger fem-syv minutters kørsel væk. Pendleren får også fine betingelser på matriklen, da der er nem adgang til motorvejen og gode busforbindelser i nærområdet.
Derudover inviterer nabolaget til grønne oplevelser med Hylkedalen inden for en lille halv times gåtur, hvor stier og natur giver ro og luft i hverdagen. Samtidig er kvarteret kendt for sit trygge og gode naboskab, hvor man gerne kigger efter hinandens huse i ferierne.
Boligen fordeler sig på tre etager. I stueplan findes et hyggeligt spisekøkken og en rummelig opholdsstue med brændeovn, fine lysindfald og udgang til havens vestvendte træterrasse. Derudover rummer stueplan et soveværelse med skabsvæg og nem adgang til badeværelset, der er indrettet med bruseniche, samt et ekstra værelse eller kontor.
Førstesalen når I via trappen i entréen. Heroppe venter fire gode værelser og endnu et badeværelse med bruseniche, så der er plads til hele familien de travle hverdagsmorgener.
Boligens underetage har egen indgang og har i længere perioder været brugt til udlejning. Ud over at ligge i niveau med gadeplan, er der også en god loftshøjde, fine lysindfald og et godt indeklima i underetagen, der er særdeles brugbar. Her findes et mindre køkken, stue, værelse og toilet samt vaskerum med bruseniche og et disponibelt rum. Etagen giver gode muligheder – enten som ungdomsafdeling, gæstebolig eller til udlejning.
Udenfor får I en vestvendt have med fliseterrasse og plæne, der indbyder til ophold og leg. Derudover byder baghaven på et drivhus, mens der er adgang til både carport og en garage med værkstedsplads fra forhaven.
Boligens areal: 199m2
Værelser: 9
Grundareal: 701m2
Ejerudgift pr. måned: 2.776kr.
Ønsker I en personlig rundvisning? Book den her.
